Основы девелопмента для недевелоперов

Основы девелопмента для недевелоперов
Концентрированное обучение, которые объединяют полный набор теоретических знаний об особенностях реализации и оценки девелоперских проектов
Создано по УМУ «Основы девелоперского бизнеса в России»
Курс включает основные термины рынка недвижимости, законы его функционирования, существующие на рынке тенденции и особенности создания и реализации девелоперских проектов жилого и коммерческого сегментов; основные принципы принятия решений девелоперами и инвесторами.

Слушателей ждут два дня концентрированного обучения, которые объединяют полный набор теоретических знаний об особенностях реализации и оценки девелоперских проектов. Курс поможет понять законы рынка недвижимости, формирующие городскую среду, самостоятельно оценить принципы, основываясь на которых девелоперы принимают решение о строительстве того или иного объекта недвижимости. Курс включает два полных лекционных дня от профильного эксперта с более чем 15-летним опытом консалтинга рынка недвижимости.

Стоимость
35 000 рублей

Приглашаются:

  • сотрудники некоммерческих департаментов девелоперских и строительных компаний 
  • архитекторы, дизайнеры, инженеры, технические специалисты
  • финансисты, бухгалтеры, маркетологи
  • все, кому по роду деятельности приходится взаимодействовать с лицами, принимающими инвестиционные решения в строительной отрасли.
  • также курс будет полезен профильным журналистам и пиар-специалистам.

После прохождения курса Вы:

  • Получите полное понимание сути и методов расчета ключевых терминов и показателей: triple net, CapRate, DCF, GLA&GBA, NOI, NPV, IRR.
  • Сможете общаться на одном языке с профессионалами рынка недвижимости, инвесторами и рантье.
  • Построите базу для дальнейшего профессионального развития и наметите интересующие темы.
  • Сможете полноценно участвовать в реализации девелоперских и градостроительных проектов.

Программа курса

I день 

Время

Тема

08.30 – 09.00

Встреча, регистрация участников

Утренний кофе

09.00 – 09.30

Вступительное слово организаторов учебной программы.

Описание содержания учебного курса

Организационные вопросы.

09.30 – 12.30

Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов.

Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники.

Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. История кризисов на рынке недвижимости.

Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости.

Основные показатели, используемые для описания состояния рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия, спрос и предложение).

Особенности построения показателей для разных типов недвижимости

12:30-13:30

Перерыв на обед.

13:30-15:00

Классификация рынка недвижимости.

Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость.

Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.

15:00-18:00

Девелопмент и строительство.

Типы профессиональных участников на рынке.

Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.

II день

Время

Тема

09.30 – 12.30

Подходы к оценке недвижимости.

Затратный, сравнительный и доходный подходы.

Формирование арендного потока объекта.

12:30-13:30

Перерыв на обед.

13.30 – 16.30

Финансовое моделирование проектов в недвижимости, взгляд девелопера и инвестора.

Инструментарий и идеология финансового моделирования, место финансового моделирования в инвестиционном анализе, взаимосвязь с бухгалтерским учетом.

Жизненный цикл девелоперского проекта.
Принципы и методы оценки, применяемые в недвижимости. Сферы их использования и взаимосвязи.

Сравнительный подход. Методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке.

Затратный подход и затраты, необходимые для создания объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств.

Доходный подход. Методы прямой капитализации и метод дисконтированной стоимости.

Финансовое моделирование проектов из различных сегментов недвижимости (жилье, офисы, торговля, склады).

Доходный подход в оценке недвижимости методом прямой капитализации и методом дисконтированных потоков.

16:30-18:00

Актуальные тенденции в развитии рынка недвижимости в России.

Влияние макроэкономических процессов на рынки недвижимости различных сегментов.

Финансирование девелоперских проектов, типы и структура банковского финансирования.

Актуальные проблемы поиска финансирования девелоперских проектов, типы финансирования и варианты выхода девелопера из проектов.

Форма обучения

Очная

Итог обучения

По завершении курса слушатели получают удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Время обучения

Два дня с 9.30 до 18.00

Преподаватели

Kopylova_Oksana.jpgОксана Копылова, руководитель аналитики торговой и складской недвижимости по России  и СНГ JLL (Jones Lang LaSalle). Опыт в сфере недвижимости составляет более 15 лет. С 2013 года отвечала за анализ торгового и складского сегментов в CBRE, до этого работала в должности руководителя отдела исследований Территориального агентства оценки (г. Самара) и занималась подготовкой аналитических продуктов по 82 регионам России для проектов Сбербанка России, ОАО РЖД, ФАУГИ. Ее авторское исследование стало частью стратегии развития города Самары до 2025 года. На сегодняшний момент руководит направлениями аналитики торговой и складской недвижимости Jones Lang LaSalle и преподает авторский курс «Основы девелопмента» на 1 курсе магистратуры ВШУ имени А. А. Высоковского НИУ ВШЭ.


Контакты

Организационные вопросы:

Переверзева Екатерина, руководитель проектов Дирекции краткосрочных программ Школы бизнеса Enersys,
моб: +7 00 921 41 80, доб.412
e-mail: [email protected]

Содержательные вопросы:

Елизавета Мартынова, партнер Школы девелопера
моб: +7 903 231 08 54
e-mail: [email protected]

www.adulttorrent.org/category/popular-torrents/14

www.yujin.com.ua

Этот нужный портал с информацией про Продать рожь в Херсонской области www.agroxy.com